Jednym z nowych dokumentów wymaganych przez prawo budowlane to certyfikat energetyczny. począwszy od 2009 roku dokument ten jest wymagany podczas wszelkich transakcji kupna sprzedaży nieruchomości a także podczas zawierania umowy wynajmu.
Dlatego właściciel nieruchomości zobowiązany jest do przeprowadzenia audytu energetycznego, na której podstawie wystawi certyfikat energetyczny i stwierdzi na ile budynek mający być przedmiotem transakcji jest energooszczędny. Taki certyfikat energetyczny wystawiać może jedynie audytor energetyczny mający stosowne uprawnienia w tym zakresie. W ten sposób badając stan budynku określa na ile jego konstrukcja i wykończenie jest przygotowane na oszczędne dysponowanie energią. Badane jest zużycie energii elektrycznej na ogrzewanie budynku, na ogrzanie wody czy też na klimatyzowanie pomieszczenia. W ten sposób certyfikat energetyczny pomaga ustalić w jakim zakresie należy dokonać renowacji. ponieważ certyfikat energetyczny nadaje budynkowi klasę energooszczędności trzeba dążyć do jej poprawy oraz mniejszego zużycia energii.